Regulamin dostępu do OIU powinien zostać opracowany zgodnie z wytycznymi z art. 36f ustawy. Powinien on określać w szczególności:
- obiekty, których dotyczy i ich rodzaje;
- zakres udostępniania obiektów, za który operator jest odpowiedzialny;
- procedurę udostępniania obiektów, w tym termin składania oraz zakres informacji, jakie powinien zawierać wniosek o dostęp do obiektu;
- szczegółowe warunki techniczne dostępu do obiektów;
- wysokość opłat, które operator pobiera od przewoźników kolejowych za dostęp do obiektu.
Cennik usług świadczonych w obiekcie jest integralnym elementem regulaminu. Jeśli chodzi o same opłaty za dostęp do OIU, to nie mogą one przekraczać kosztów udostępniania obiektu ponoszonych przez operatora obiektu, powiększonych o rozsądny zysk, rozumiany jako stopa zwrotu z własnego kapitału uwzględniająca ewentualne ryzyko ponoszone przez operatora obiektu, nie większy niż 10% w skali roku.
Szczegółowe wytyczne jak sporządzić regulamin dostępu zostały opisane w art. 4 rozporządzenia 2177.
Regulamin powinien zostać opublikowany na stronie internetowej operatora obiektu niezwłocznie po jego opracowaniu. Operator obiektu ma obowiązek przekazać regulamin Prezesowi UTK i zarządcy, z którego siecią kolejową jest połączony obiekt, albo poinformować ich o adresie strony internetowej, na której regulamin obiektu został opublikowany.